• 12.249 qm dieses insgesamt 43.892 qm großen Areale sind Landschaftsschutzgebiet, zum großen Teil mit Wald bestockt und müssen daher von jeglicher baulichen Nutzung frei bleiben.
• Eine Teilfläche von 18.372 qm soll als Ausgleichsfläche für die im Gebiet entstehende Bebauung dienen. Gewünscht ist, dass dieser Teilbereich als öffentlich zugänglicher Park von der Bevölkerung genutzt werden kann.  
• In der nordöstlichen Ecke dieses Gebiets soll eine Teilfläche von 10.200 qm als Gewerbefläche genutzt werden. Möglicherweise kann dieses Areal auch als Gemeinbedarfsfläche (neuer Standort für den städtischen Bauhof oder für ein Museum oder der Nutzung durch Vereine) dienen.

Blickrichtung Südost

Blickrichtung Nordwest

Blickrichtung Ost

Blickrichtung Südost